Инвестиционная декларация

об основаниях и порядке осуществления выплат из компенсационного фонда Некоммерческого партнерства "Региональное объединение строителей инженерных сооружений" (НП "РОСИС").

• 1. НП "РОСИС" является саморегулируемой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 01 декабря 2007 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
• 2. К числу требований установленных указанными законами относится:
• - обеспечение саморегулируемой организацией дополнительной имущественной ответственности каждого ее члена перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами посредством установления в отношении членов саморегулируемой организации требования страхования и посредством формирования компенсационного фонда саморегулируемой организации.
• 3. С учетом вышеизложенного НП "РОСИС" вправе применять следующие способы обеспечения имущественной ответственности членов НП "РОСИС" перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами:
• - создание системы личного и (или) коллективного страхования;
• - формирование компенсационного фонда.
• 4. В соответствии со ст. 55.4 ФЗ № 148-ФЗ компенсационный фонд НП "РОСИС" формируется в денежной форме за счет взносов членов НП "РОСИС", в размере не менее чем один миллион рублей на одного члена некоммерческой организации или, если такой организацией установлено требование к страхованию ее членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в размере не менее чем триста тысяч рублей на одного члена некоммерческой организации.
• 5. Дополнительные требования к минимальному размеру компенсационного фонда НП "РОСИС" и минимальному размеру страховой суммы по договору страхования ответственности членов НП "РОСИС" могут быть установлены федеральными законами.
• 6. Размещение средств компенсационного фонда в целях их сохранения и прироста и инвестирование таких средств осуществляются через управляющие компании.
• 7. Контроль за соблюдением управляющими компаниями ограничений размещения и инвестирования средств компенсационного фонда НП "РОСИС", правил размещения таких средств и требований к инвестированию, а также за инвестированием средств компенсационного фонда НП "РОСИС", которые установлены Федеральным законом "О саморегулируемых организациях" и принятой НП "РОСИС" инвестиционной декларацией, осуществляется специализированным депозитарием на основании договора об оказании услуг специализированного депозитария.
• 8. Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.
• 9. НП "РОСИС" вправе заключать договоры только с управляющими компаниями и специализированным депозитарием, которые отобраны по результатам конкурса, проведенного в порядке, установленном внутренними документами НП "РОСИС".
• 10. Не допускается освобождение члена НП "РОСИС" от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд НП "СГС", в том числе за счет его требований к НП "РОСИС".
• 11. Возврат взносов в компенсационный фонд членам НП "РОСИС", а также бывшим членам НП "РОСИС" не допускается.
• 12. Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда НП "РОСИС", направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда НП "РОСИС".
• 13. Основания и порядок осуществления выплат из компенсационного фонда НП "РОСИС" устанавливаются общим собранием членов НП "РОСИС".
• 14. В объекты недвижимости может быть инвестировано не более десяти процентов средств компенсационного фонда НП "РОСИС".
• 15. В государственные ценные бумаги Российской Федерации должно быть инвестировано не менее десяти процентов средств компенсационного фонда НП "РОСИС".
• 16. Средства компенсационного фонда НП "РОСИС" могут быть размещены в активы в целях сохранения и увеличения его размера, за исключением размещения на банковских счетах членов НП "СГС" и в их ценные бумаги. В случае необходимости осуществления выплат из средств компенсационного фонда НП "РОСИС" срок возврата средств из указанных активов не должен превышать десять рабочих дней.
• 17. НП "РОСИС" в пределах средств своего компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам членов НП "РОСИС", возникшими вследствие причинения вреда, вызванного недостатками работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства. При этом возмещение вреда, причиненного вышеуказанными недостатками, осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Солидарно субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несут:
• а) Российская Федерация или субъект Российской Федерации, если вред причинен в результате несоответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства и (или) работ, выполненных в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, требованиям технических регламентов и (или) проектной документации и имеется положительное заключение органа государственного строительного надзора;
• б) НП "РОСИС" в пределах средств своего компенсационного фонда в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное НП "РОСИС".
• 18. Порядок осуществления выплат из компенсационного фонда устанавливается общим собранием членов НП "РОСИС".
• 19. Не допускается осуществление выплат из средств компенсационного фонда НП "РОСИС", за исключением следующих случаев:
• а) возврат ошибочно перечисленных средств;
• б) размещение средств компенсационного фонда НП "РОСИС" в целях его сохранения и увеличения его размера;
• в) осуществление выплат в результате наступления субсидиарной ответственности, предусмотренной пунктом 17 Инвестиционной декларации (выплаты в целях возмещения вреда и судебные издержки).
• 20. В случае осуществления выплат из средств компенсационного фонда НП "РОСИС" в соответствии с пунктом 17 Инвестиционной декларации, член НП "РОСИС" или ее бывший член, по вине которых вследствие недостатков работ по осуществлению строительства, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства был причинен вред, а также иные члены НП "РОСИС" вносят взносы в компенсационный фонд НП "РОСИС" в целях увеличения его размера до установленного уставом НП "РОСИС", но не ниже указанного пунктом 4 Инвестиционной декларации в срок не более чем два месяца со дня осуществления указанных выплат.
• 21. Взыскание по обязательствам НП "РОСИС", в том числе по обязательству о возмещении причиненного члену НП "РОСИС" вреда, не может быть наложено на имущество компенсационного фонда НП "РОСИС".
• 22. В качестве меры имущественной ответственности для субъекта строительной деятельности - члена НП "РОСИС" в договоре подряда должны быть предусмотрены в зависимости от нарушения следующие варианты возмещения потребителю:
• а) безвозмездно устранить нарушения;
• б) соразмерно уменьшить цену договора;
• в) возместить свои расходы на устранение недостатков.
• При использовании вариантов б) и в) член НП "РОСИС" кроме возврата части договорной суммы обязан также уплатить потребителю проценты на эту часть суммы за пользование данными денежными средствами по договору подряда в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.
• Указанные проценты начисляются со дня внесения потребителем денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком потребителю. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока потребитель не обратился к застройщику за получением денежных средств, субъект строительной деятельности - член НП "РОСИС" не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения субъекта, о чем сообщается потребителю.
• 23. В качестве нарушений могут рассматриваться:
• а) неисполнение субъектом строительной деятельности обязательства по передаче объекта строительства в установленный договором срок;
• б) низкое качество объекта строительства или с иные недостатки, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования;
• в) иные установленные законодательно или договором случаи.
• 24. Объектом договора страхования ответственности являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности члена НП "РОСИС" по обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба потребителю и иным лицам.
• 18. Страховым случаем при страховании ответственности является установленный вступившим в законную силу решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт причинения ущерба потребителю или иным лицам действиями (бездействием) члена НП "РОСИС" на момент причинения ущерба в результате нарушения требований действующего законодательства, строительных норм, правил и регламентов, установленных НП "РОСИС".
• 25. В случае наступления страхового случая страховщик производит страховую выплату в размере причиненного потребителю или иному лицу реального ущерба, установленном вступившим в законную силу решением арбитражного суда, но не более чем в размере страховой суммы по договору страхования ответственности.
• 26. Договор страхования ответственности заключается на срок не менее одного года с условием возмещения ущерба, причиненного в период действия договора страхования ответственности, в течение срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.
• 27. Страховой тариф по договору страхования ответственности может определяться страховщиками в зависимости от стажа и квалификации субъекта строительной деятельности, количества предыдущих страховых случаев и иных, влияющих на степень риска причинения ущерба обстоятельств.
• Договор страхования ответственности может предусматривать уплату субъектом строительной деятельности - членом НП "РОСИС" страховой премии в рассрочку и сроки уплаты страховых взносов.
• 28. Датой уплаты страховой премии (страхового взноса) считается день уплаты страховой премии (страхового взноса) наличными деньгами страховщику или день перечисления страховой премии (страхового взноса) на расчетный счет страховщика. Договор страхования ответственности вступает в силу с момента уплаты страхователем первого страхового взноса.
• 29. Контроль за осуществлением своими членами страхования ответственности проводится НП "РОСИС", которая вправе устанавливать дополнительные не противоречащие законодательству Российской Федерации требования к договорам страхования ответственности, заключаемым членами НП "РОСИС".